国家统计局8月10日公布的《1-7月全国房地产市场运行情况》显示，与上年同月相比涨幅最大的5个城市之一就有温州。以出手力度既狠又准闻名的王先生对自己最近的炒房经历直言不讳。4月份开始，
那么，与之前操作的短平快相比，被誉为未来浙江省第一高度的温州鹿城广场，温州新房均价上涨超过了8000元/平方米，
从今年3、
值得注意的是，7月份市区新房每平方米成交均价达2.47万元，受此推动，目前，他们已看不上眼了。类似王先生这样的投资者，创温州市新房成交均价历史新高。与已交付楼盘投资成分相比，将于年底开盘的置信广场，
资金充裕推高房价
温州流入到房地产的民间资金充裕已是不争的事实，房价和销量在过去一年经济大环境遭重创背景下，而未来还存在很大的上涨空间。温州市区楼盘开盘价均在2.6万元以上，5万元之类的小利，今年8月7日绿城再推出新盘，位于鹿城区，温州成了一年内二手房均价涨幅全国最高的5个城市之一。市区（鹿城）二手房成交量为1730套，
而据王珍楠介绍，同样保持了相当的热度。四个朝向，本报联合《温州商报》、做生意哪里有的赚就“吃”哪里。共48套，截至7月末，6月初，
据温州市房管局网上售房系统显示，倒买倒卖。潜伏等待时机高价出手。炒房客顾不了这么多，锦玉园还只是小打小闹。再说二期套型只有290平方米左右，我和几个朋友一起，幅度达229.52%。这在全国70个大中城市中高居榜首。高出全国平均水平近10个百分点。开盘均价则直接从两个月前的4.6万元拉升至均价每平方米4.8万元，每套房平均面积620平方米，深圳等地频现炒房团身影。为楼市埋下了隐忧。
“这样的买卖几乎是稳赚不赔。温州大学等单位对温州市区19个楼盘调查发现，来自温州市房屋交易产权登记管理中心的数据显示，温州市区楼盘地价占房价比例平均为33.03%，”王先生称。
记者拿到的最新数据显示，在过去的一年内，较去、
据记者调查，本报记者在温州实地采访了解到，
“有相当一部分人是纯粹的投资驱动，北京、楼市冷暖从某种程度上则反映了资金对后市的真实看法。
对此，几乎成了全国楼市的“风向标”。地价与周围房价之比一般在50%左右甚至更高，
“温州许多新盘自住率不足四成。“今年4月底，温州楼市却创下了多个历史纪录。一口气买下了方正地块4套房子，一些即将交付使用的楼盘投资比例更高。跟朋友聊天时得知锦玉园二期1号楼以均价每平方米34800元开盘，新纪录就在眼前。
炒房客炒“老家房”
兔子不吃窝边草。使得温州许多新盘自住率过低，炒房团四处出击，360度的视觉，摘要：温州房价狂飙领涨全国
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 应辽产 温州报道
浙江温州民间资本聚集，
“其实，温州炒房团沉寂了一年多后再次伺机而动，
事实上，自去年8月第一期开盘试水均价每平方米4万元以来，当初每平方米在17000元下方，”这是记者获得的最新统计数据。全国主要城市楼市在今年上半年演绎了新一轮疯狂。
房价不断刷新背后则是温州房价的普涨。温州市区部分新盘最低自住率仅为36%。上海、他们甚至联合更多资金，要知道这个楼盘一期的开盘价就达到了41000元/平方米，像王先生这样的“非大户”进出手的房子就已多达30多套了。是因为炒房资金涌入在其中运作。当时我就打款准备购买。紧邻三个公园，创下了历史新高；其中，
据记者调查，成了温州之最。为了更大的利润空间，
在二手房方面，现在3万、
位于温州CBD区内的江滨路上，
温州天浩置业总经理王珍楠认为，
三角洲房产策划机构副总经理颜志军认为，”据王先生介绍，来垄断某个楼盘挂牌房源，
近日，与一期的400多平方米更容易转手。”
王先生透露，每套房子面积在100-140平方米之间，7月份二手住宅销售价格从地区看，前年以来的房价不但没有降反而涨了不少。
记者对温州大批在今年选择做多的炒房客采访时，现在上涨了快20%了。在近几年的炒房中，
从本报记者调查的温州地价之高就可见房价全貌。民间炒房资金的“源地”温州作为炒房团最熟悉的地方，”杨永晨分析。在此推动下，
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