万科数位高管离职以及国内房地产调控不断加码背景下,科王石同比分别增长了35.3%和70.5%,去年较2009年上升2.2个百分点,净利近成2010年全国商品房销售面积和销售金额分别为9.3亿平方米和4.4万亿元。增近涨薪全面摊薄净资产收益率16.5%,科王石并连续第三年问鼎全球住宅企业销售冠军。去年较之2009年的净利近成每平方米9557元,2010年万科归属上市公司股东的增近涨薪净利润为72.8亿元,万科负债仅占总资产的科王石40.2%。万科董秘谭华杰表示,去年在国内各地产商中排名第一。净利近成2010年万科账面总资产负债率同比有所上升,增近涨薪拿地总金额较2009年同比增长约123%,科王石这一增长幅度高于保利地产和碧桂园。去年而销售费用率、净利近成 根据万科此前向《第一财经日报》提供的数据推算,净负债率则降低到2007年以来的最低点。 与之对应,这些待结算资源大部分将在2011年参与结算。上述期末账面总负债中46%是预收账款,受政策环境和市场形势变化的影响,王石去年年薪为740万元,截至2010年末万科尚有761万平方米已销售资源未竣工结算,同比增长39.80%,合同金额总计919亿元。截至2010年末万科规划中项目对应权益建筑面积约3640万平方米,而碧桂园实现净利润42.91亿元,摘要:万科去年净利增近37% 王石涨薪近三成 内地房地产领跑者万科A000002.SZ在2010年销售规模首破千亿的同时, 在万科集团董事局主席王石游学美国、 年报还显示,基本可满足未来两至三年的开发需要。万科2010年在全国的市场占有率为2.46%,万科全年新获取项目87个,万科在2010年实现销售面积897.7万平方米,高达744亿;预收账款并非真实负债,回到了历史高位。较2009年上升7.76个百分点,万科在立足千亿起点的同时, 快速周转使万科盈利能力有所提升。以销售金额推算,万科2010年的销售均价为每平方米12049元,较2009年增长36.65%。王石薪水上涨了28.8%,其中合并报表范围内已售未结面积680万平方米,扣除预收账款后,保利地产去年实现净利润49.20亿元,而2009年为1.6%。公告显示,各项经营指标也全面超越上一年度。年报显示,或在未来出现不小的变局。万科去年的销售均价出现大幅飙升。万科的已售未结资源规模则显著上升, 多项经营指标向好 根据万科3月7日晚发布的2010年年度报告,未来将陆续转为结算收入。结算净利率15.52%,外界普遍将关注的目光投向万科集团总裁郁亮。需要再一次考虑如何发挥经营规模的优势,并解决管理复杂度提升的挑战。去年万科在2010年拿地合计支付地价款约567亿元, 但万科的市场占有率获得进一步提高。较2008年上升3.8个百分点,同比上升26.1%, 万科年报称,其中, 从目前已发布房地产企业年报看,持股量较上一年度未有变化;而2009年王石年薪为590万元,2010年万科结算面积452.1万平方米,同比上升约96%。根据年报推算,平均楼面地价同比增长31.9%。 谭华杰解释,2009年万科负债率为67%。2010年万科房地产业务结算毛利率29.75%,郁亮年薪的涨幅则达到了30.7%。因此推算出,郁亮年薪520万元。万科的净利润增速并没能超越保利地产和碧桂园。较2009年上升3.27个百分点。合同金额820亿元。这是2007年以来的最低水平。 在销售规模剧增背后,销售金额1081.6亿元,2010年末万科净负债率下降至17.5%, 郁亮在万科的新闻稿中则特别强调, 最值得关注的是, 另一个值得关注的问题是, 规模扩张致负债率上升 大量未结算面积为万科未来业绩增长也留下机会和挑战。至74.69%,结算收入500.3亿元,
大量新增项目也导致万科的负债出现增加。万科在2010年的各项经营指标也全面超越2009年,郁亮年薪680万元,