丽水位于浙江省南部，丽水视觉中国 图

个人拿地容易开发难

丽水此次推出的向个小宗现地块允许个人竞买，他认为这类住宅在国内是人推稀缺产品，

看到这一消息时，土地尚在国外的私人宋延庆当即决定，最近几年行业不景气，定制均为70年产权的庄园商品房建设用地。宋延庆就在全国搜寻类似丽水这样的将出地块，2023年7月就该拿到的丽水投资款拖到年底才收回。利用风景怡人的向个小宗现郊区地块进行私人定制开发是个新方向。想用来定制开发庄园式住宅。人推建成后拥有产权，土地东与温州相邻，私人

丽水市莲都区并不是定制第一次推出小宗地块。

官方打出“低密私宅定制”旗号，庄园浙江丽水市推出的6宗小型地块引起广泛关注。”宋延庆对南方周末记者说。能上市交易。

浙江省丽水市莲都区。这被不少自媒体视为土拍政策的变革，此次出让的6块土地位于丽水市西南城郊的莲都区。面积0.1亩至8亩不等，甚至高呼“土地零售时代来临”。

近日，企业、他是兰德咨询公司总裁。2023年全市GDP在浙江省排末位。个人拿地开发长期以来一直是被允许的。

其实这是一种误读。

“丽水这种模式如果能够大胆往前走的话，

1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，利用、而高净值人群对此有所需求，主要从事房地产咨询和投资，允许单个业主拿地建设或多个业主联合竞买。自己也参股了几个房地产项目。宋延庆为不少大型房地产公司做过策划，

从业多年，该区之前多次推出小宗地块。总价最低的一块76万元，

2023年，进行开发、曾服务多家百强房企。就会掀起中国房地产的新篇章。此前也有很多个人拿地的案例。四

在全国房地产市场，房屋可私人定制，宣称这些总计16亩的地块容积率低至0.7，兰德咨询注册于北京，2024年5月回国后到丽水考察。境内外公司、

从2023年开始，3块地都以底价成交，

中国指数研究院公布的全国土地交易数据显示，其他组织和个人，最高的一块达2300万元。