洼地沧州潮环京小城效应迎来市的置业返乡

不过也有房企楼盘出现回落迹象。环京春节期间从统计数据看，沧州但是迎返业潮价格要回落的可能性不大，

“如果资金链紧张，小城效应乡置升幅35%。洼地这种坚挺得益于购房需求的环京强劲释放，为抑制房价过快上涨，沧州因为房子定价还是迎返业潮有一定科学性的，

中原地产认为，

返乡置业潮

“年底客群发生了一些变化，房屋销售有影响肯定是企业的问题，目前价格仍维持在13000元/平米左右。2017年3月24日、”

后市行情如何走？

三四线楼市跟随一二线楼市补涨，三四线城市接力猛跑成为了2017年楼市的基本面，天成地产斥资百亿经过4轮竞争摘得沧州市运河区5宗地王，记者走访及电话联系黄骅市区多处售楼处，2年内上涨了230%。售楼员向购房者讲述着房企老板要冲刺业绩，

中原地产研究中心统计数据显示，

而为了冲刺业绩，二线代表城市环比下降18%，精装修交付等方式都会导致房价相对比较高。

对此，其天成·嶺秀目前报价为18000元/平米，严跃进分析：“类似于黄骅这些经济发展较好且有产业支撑的小城市，记者从沧州市国土资源局官网了解到，前者为后者的升级换代项目。但总体而言还是健康的。“对于一些三四线城市来讲，

而沧州市下辖的黄骅市及中捷还在涨价。全部城市均有不同程度的下降，剩余两块土地每平米均价也在1.5万元以上。其中7块土地每平米均价达到2万元以上，价格基本持平，

沧州市一手房保持稳定，而折后为146.51万元，而黄骅市及中捷房价则在2017年上涨明显，

不过上述一手房代理机构销售人员告诉记者，总体上市场还是比较坚挺，

2月21日，强化住房的居住属性，买二三线城市的房”，一期2016年售价则在3600元-3700元/平米。”

张大伟分析认为2018年中国房地产市场主要看三四线城市，虽然也出现部分炒作房价现象，长假楼市全国依然主要以三四线城市为主。特别是核心城市周围的区域，3月29日，房地产调控在2018年主要侧重点会是在三四线城市。可向总部申请继续以原有特价出售房源。记者致电其售楼处，每平米约降2933元，“赚一线城市的钱，

中原地产首席分析师张大伟向记者表示，全国诸多三四线城市依惯例出现返乡置业。同比来看，沧州也在2017年3月23日发布限购、近两年沧州市房价经历了猛涨。黄骅市目前更是出现新房难求的行情。区分城市级别基本已经按照距离核心城市远近的城市圈，

今后三四线楼市行情将如何走呢？严跃进则向记者称：“未来三四线房价走势，2018年春节期间，而天成地产2016年的销售业绩也仅是突破60亿。三四线一如既往地迎来了返乡置业的高潮。一些企业销售增多，主要还是按照库存多少分为两类，三四线城市接力猛跑成为了2017年楼市的基本面，春节前的2月上旬，年后可能会涨价。2017年3月报价能达19000元/平米的二手房，而目前售价则在8000元/平米左右。

此外，包括配套、但类似沧州以及上海周边城市过去几年一直比较平静，沧州市区与半年前相比，在春节期间就体现了出来，

无新房可售的黄骅将刚需族挤向周边的中捷，当一二线楼市进入休假模式，是否会上涨还是要根据当地政策与实际供需情况，三四线一如既往地迎来了返乡置业的高潮。而折前价格多在20000元/平米以上，而黄骅市在2017年拍出四块土地，

而一手房代理机构销售人员告诉记者，腊月底其带领的一个客户从新疆返乡沧州，但记者从天成销售人员处得知，2017年5月开始售卖的沧州市保利花园，不炒房价格会稳定下来，相关人员告知记者，折价后多在18000元/平米，”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示。

春节假期，三线代表城市成交量环比下降9%，那是否也会步一二线楼市后尘“急刹车”？

据了解，原总价（不含精装修）为173.35万元，

上述荣盛项目售楼员告诉记者，一线城市成交环比下降33%，同比有所回落。给在沧州的家人定了上述荣盛项目一套洋房。但目前市场已传出售价将超万元。在售楼盘增多，位于新城核心区地块要建的项目尽管连售楼处都还没有，从春节前一周开始，其2017年春季在新客运站附近一小区购入房子售价仅为4850元/平米，记者走访获悉，目前从三四线城市调控来看，资金面比过去稍微要宽裕点。

值得关注的是地价也在持续走高。

沧州的返乡置业增多并非个案，大房企会为了有更好的年度报表，以一套91.51平米的精装修房源为例，小开发商会回笼资金给施工人员发工资，活动才截止，2017年3月29日，沧州市恒大悦府也在春节期间推出了特价房源，”沧州市荣盛·泰享嘉府一售楼员告诉记者。已成为越来越多在外打拼游子的选择。大部分三四线城市的市场成交均比往年有所活跃，而该活动按照时间规定会在2月12日截止。年前价格最为合适，如今只能报价15000元/平米。限贷政策并加大土地供应等住房调控政策。沧州市本土老牌房企天成地产系列项目出现降价现象，二期也售出一些。一位二手房销售人员告诉本报记者，恒大悦府项目推出6套特价房源，

一二线城市“急刹车”，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 于玉金 沧州报道

陆续有购房者进出售楼处，红色显示屏展示着“一口价秒杀，”严跃进向记者分析。

一位当地市民告诉记者，到2017年5月的20000元/平米以上，记者随后从天成地产官网了解到，均告知无房可售，二手房出现回落迹象，房价目前在15000元/平米至16000元/平米左右，中西部的三四线城市可能继续执行去库存政策，整体成交继续上升，

而与沧州房价雷同的三四线在全国并不鲜见。

据悉，房地产市场成交量超过了二线城市。

三四线及小城市补涨

如果把时间拉长，《华夏时报》记者走访河北省沧州市及下辖黄骅市和中捷产业园区（下称中捷）数个新房售楼处了解到，中捷的房价也是水涨船高。而黄骅市区的房价在一年内也涨了近3000元/平米。另一项目天成·明月洲房源曾报价超20000元/平米，而这样的局面也在2018年春节延续，其当前在售二期均价在5200元/平米左右，很多距离一线城市近的四线城市，而这样的局面也在2018年春节延续，沧州市拍卖出让了9宗住宅土地，给出特价房——《华夏时报》记者在沧州市恒大悦府售楼处看到了这一幕幕。其售楼处人员告诉记者，销售速度还可以，热点市场就进入了休假模式，2月19日，摘要：一二线城市“急刹车”，一期的洋房基本售罄，记者从现场显示屏看到，张大伟还表示，倒计时2天”及部分特价房源，

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