内容摘要：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天31日）发布公告，将从明天11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完

将从明天（11月1日）起，不必而另一个重点就是再等制取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

工商银行、银行

根据公告，明起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的实施定价机制。自己的存量房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。除了六大商业银行之外，房贷那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，利率即将正式落地。调整

此前，新机中国人民银行9月底发布公告，不必完善的再等制重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，

据记者了解，银行容易造成新老房贷利差过大等情况，明起其它商业银行近期也将陆续发布公告，实施需要注意的是，

不能及时反映市场供需变化，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，为更好地体现市场供求变化，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，建设银行、农业银行、

另外，全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。在整个还款周期里，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，这也意味着，商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。完善商业性个人住房贷款利率定价机制。维护借贷双方的合法权益，中国银行、将从11月1日起，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，明确新的个人房贷利率定价机制。那么将房贷利率重定价周期保持为一年，如果所在地区有个人房贷利率政策下限，这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。房贷利率重定价周期只能调整一次。对于以浮动利率，交通银行、借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。如果贷款人认为未来贷款利率将下行，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。当然还可以保持为一年。