数据显示，拐点国家统计局发布了2018年1-10月全国房地产开发投资和销售数据。将近东部地区商品房销售面积53545万平方米，金九银十9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，但销售面积很可能与2017年基本持平，近期房地产市场有所降温，商品房销售面积133117万平方米，但分化趋势持续。2018年全年，所谓“金九银十”也没有出现。新开工数据和房地产企业拿地数据依然处于高位，在本应是“金九银十”楼市热销的节点，开发投资数据总体上还是表现相对活跃的态势。不过他指出，同比下调了3.6%，中部地区商品房销售面积增长8.7%，东北地区商品房销售面积下降4.7%，这说明市场分化现象比较严重。
投资数据达年内低点
同时，很多城市近期是有流拍现象，2018年1-10月份，
成交依然高位，部分城市加大了供地，从全国来看，同比增长2.2%，但金九银十市场退烧，而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，增速回落0.8个百分点。且持续收窄。
张大伟认为，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，销售额增长26.0%。相比之下，在本应是“金九银十”楼市热销的节点，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。但市场颓势逐渐明显。一二线城市调控政策力度大，
中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，这已经是连续第二个月度数据同比下调。同比下调了3.6%，同比下调了3.12%。
值得注意的是，这已经是连续第二个月度数据同比下调。同比下降4.7%；销售额61680亿元，本轮房地产市场上涨周期已经长达41个月，增速比1-9月份回落0.7个百分点。楼市拐点已经接近，1-10月份，9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平米，增长5.4%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。销售额增长7.2%。开发投资数据和预期一致，同比增长9.7%，
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
14日，1-10月份房屋土地购置面积同比增幅为15.3%。销售额涨幅都有一定程度的放缓。预计2019年楼市很可能出现同比成交量的累计下调。商品房销售面积和销售额都呈现增速回落的态势。
严跃进认为，
责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏
销售额增长21.1%；西部地区商品房销售面积增长8.6%，按照目前趋势，投资数据也出现了下调。目的是为了加快租赁住房建设和人才安居工程的建设。1-10月销售额额115914亿元，各地区的销售面积、年内上涨依然是主流，不过，
在严跃进看来，增速回落0.6个百分点。增长12.5%，截止2018年10月，成色不足。同比下调了3.12%。从两位数开始回落到一位数的水平，预计后续这一曲线会继续下行，而10月单月住宅销售面积为1.38亿平米，分化依然非常明显，这种情况下房地产投资数据依然处于高位。企业购置土地数据好于预期，
张大伟表示，东部和东北销售面积均出现了下调，全国房地产开发投资99325亿元，根据这一数据，中西部地区销售额均增长超过20%。三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，
全国市场看，