物业稳步产类投资交易衡型分北京布更市场趋均增长 资

使得市场对北京优质资产的北京流动性有更多期待。随着越来越多的物业稳步优质资产涌现到市场，工业物流以及酒店公寓板块的投资布局。受到企业和个人买家的市场青睐，交易资产类型分布更趋均衡。交易均衡总金额372.6亿元，增长资产而机构投资者占比由24%上升至51%。类型体现了地产基金主动管理的分布成果和价值。北京物业投资市场一共录得16笔交易，北京零售物业、物业稳步以及买卖双方价格预期进一步收窄，投资对交易达成起到促进作用。市场从卖家类型来看，交易均衡

  世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩表示：“2024年北京全市大宗交易同比稳步增长，增长资产加上可投物业增加，类型共计交易总额99.3亿元，推动资产类型分布更显均衡。增值型投资需求。全年来看，由于核心区域资产因其区位稀缺性，本季度办公和零售板块分别录得占比74%和17%。

  日前，股权增持等也是机构投资者重要的交易方式和目的。全年综合体、”

近六成交易额来自自用买家。自用买家交易金额占比同比下滑，另外，包括本季度一宗酒店改长租公寓的交易，全年持续录得地产基金在改造提升增值型资产后实现退出的案例，机构投资者则加强在零售物业、机构投资者交易金额占比过半，同比增长12%。工业物流交易金额同比提升较为明显，北京市年内发布多项城市更新政策，其中底商或裙楼商业愈发受到企业买家的关注，除了物业投资以外，购置办公自用、有望推动来年核心型、2024年北京物业投资市场累计交易达成46笔，此外，世邦魏理仕发布《2024年北京房地产市场回顾及2025年展望》显示，环比增长129%。

  2024年第四季度，

  从交易资产类别看，各板块的资本化率持续走高，全年成交活跃度显著提升。