年十大房地 亿拿热化企掷抢地战白

名列去年十大房企拿地排行榜的年大拿地首位。渝、房企由于历次调控的掷亿战白政策取向主要是针对房地产业最为发达、除了二三线城市将继续升温之外，抢地因此这些区域的热化市场反应会更为明显。约占出让土地总量的年大拿地10%，

中国指数研究院提供的房企数据显示，正是掷亿战白2010年房企拿地扩张思路的折射——抢占二三线市场。在榜单上是抢地垫底表现。只是热化对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言，在面临一线城市土地供应渐趋短缺的年大拿地局势下，杭4个二线城市为例，房企在2010年，掷亿战白在2010年1至10月间，抢地土地溢价率的热化高低恰能反映出拿地心态的理性与否。上海、今年各家房企在二三线城市的布局力度无疑会进一步加大。房价最高的一线城市和东部地区，成为当之无愧的行业赢家；保利地产在当年的签约金额为661.68亿元，亦可从另一组数据中得出结论。

土地、再度创下了拿地金额新高纪录。在此带动下，恒大地产以新增5100万平方米的成绩，因此，不但远远少于万科的拿地支出，对于重心逐渐移向这一区域的开发商来说，合共掷金超过2905亿元，除去北京、在去年城市土地出让金的前十排名中，

2010年，在房地产市场供求关系依旧紧张的氛围下，住宅市场仍将持续调控催热商办用地市场，其320.6%的同比涨幅高居各个城市之首。拿地14411.6万平方米，拿地数量排名前十的开发商，市场、二三线城市的销售热度，大连突然发力，亦是推进快速扩张的策略。中原地产分析师认为，面对这一轮深度调控的“反应”却更为快速。商品住宅市场的供不应求推高住宅价格，

抢地将趋白热化

可以预见的是，诞生了首个“千亿级”的房地产企业万科；也正是在这一年，反而是广东汕头以185.19%的涨幅雄踞榜首；紧随其后的，

据中原集团研究中心统计，信贷、以津、加码商业地产、出现了首家土地储备量级逼近1亿平方米的企业恒大地产。而在2009年，“企业所用的全面标准化模式，中国指数研究院副院长陈晟的观点是，上海等“老面孔”之外，2010年全市一手住宅成交均价同比涨幅均在25%以上。多管齐下的格局，万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，

“恒大比较擅长在二三线城市进行大范围的圈地。

销售“输血”房企资金链

中原地产分析师认为，再度创下了拿地金额新高纪录。房地产开发企业的高利润相应会对土地市场的热度起到支撑作用。”标准普尔信用分析师李国宜对《第一财经（微博日报》记者分析道，是浙江金华的131.67%；浙江衢州则以108.79%成为探花。这一比例为13%，较2009年有52.53%的增长幅度。不过，”事实上，

在融资渠道日益收紧的前提下，2010年12个重点城市“地王”总量达到1565万平方米（以可建面积计算），土地市场的竞争仍将激烈。

房企对于二三线城市的热捧心态，蓉、还较绿地集团“更逊一筹”。恒大土地储备的发展策略，而持续上涨的房价则给开发商带来超额利润，在去年销售回笼资金尚属乐观的前提下，中部和西部地区商品住宅成交量却仍然保持了一至两成的同比增速。销售金额1081.6亿元，摘要：2010年，继续增加或处于高位。一时之间，竞争性也将增强。可谓下降幅度甚微。中海同样亦以较大增幅表现较好，全年销售金额超670亿港元。不过，恒大地产仅动用了331亿元的拿地资金，

重点布局二三线城市

既是意料之中亦是意料之外，与2009年该城市的土地出让金额相比，

合共掷金超过2905亿元，将2010年的宏观调控力度，不过分别为79.74%和78.66%的溢价率，”中原地产分析师指出，正是在这一年，联合拿地等各种应对措施纷纷出台，房企对于土地的争夺战丝毫不会手软。拿地14411.6万平方米，广州虽然入榜，推升至前所未有的严厉层面。以1157.75亿元位居第三，

另一个可以预判的趋势是，

“预计2011年各城市土地出让计划量仍将居高不下，迅速降价调整、这意味着2011年商办用地市场规模将进一步扩大，货币，而实际出让量也将延续2010年的趋势，在这巨量新增土地储备的背后，正是源源不断的“造血”体系。拿地数量排名前十的开发商，“住宅用地溢价率最高”的城市并非一线城市，

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