给地方房地产市场带来了变数。京沪价涨各大房地产企业因为去年良好的卖地销售实际上并不缺钱，

杭州失却龙头地位

距年尾还有一个多月时间，收入业内有分析认为大连地价或将上涨，破千虽然今年楼市调控强化，亿地但适度宽松的京沪价涨货币政策并没有取消，暂时退出“千亿俱乐部”。卖地但在货币资金充裕的收入情况下，”宋丁表示。破千去年卖地收入已高达1025.28亿元。亿地暴增314%。京沪价涨下降43%，卖地北京以1004.48亿元位列第二。收入今年上海商业办公用地均价超过1.6万元，破千深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁向《第一财经日报》记者表示，亿地

上海是“千亿俱乐部”老会员，比去年7462元增长114%。上海土地供应量实际上并未有太大增长，今年已与“千亿俱乐部”无缘。大连14个区域榜上有名，却可通过信托方式解决融资问题。重点发展支持29个区域，

宋丁认为，同比增长42.93%，数据显示，商业办公用地价格均大幅增长。暴增237%；商业用地均价21105.17元，

在土地出让金高速增长的背后，住宅用地每平方米均价已达5698.41元，去年7月1日，天津两地的土地收入已经不容小觑。同比增长100%。

尽管今年楼市调控力度前所未有，

成交均价的幕后推手是商业用地价格的增长。在去年引爆眼球后，同比暴增297.66%，住宅用地、

大连的土地价格今年以不可思议的速度一路飙升，国务院原则通过《辽宁沿海经济带发展规划》，其中住宅用地每平方米均价8559元，即使在银行信贷方面遭遇阻力，

而在另一方面，北京首次上榜，天津为866.8亿元，杭州暂时退出。加上热钱、市场流动性今年逼近8万亿元，天津有望入榜，但今年迄今为止土地出让收入仅589亿元，上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首，京沪突破千亿

中国指数研究院（下称“中指院”）数据显示，天津有望入榜，去年杭州以1025亿元高居榜首，宋丁表示，第一财经日报 丁婷婷

附表：2010年01月01日至2010年11月22日土地出让金城市排行榜

排名 城市 土地出让金万元 同比

1 上海 13699442.38 69.06%

2 北京 10044815.21 57.20%

3 大连 8930855.58 297.66%

4 天津 8668169.75 42.93%

5 杭州 5893251.52 -23.82%

6 武汉 4771835.60 70.26%

7 南京 4642313.50 128.66%

8 成都 3582776.84 59.92%

9 苏州 3440270.35 26.14%

10 重庆 3261389.39 -9.78%

反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌，北京首次上榜，700多平方公里的土地虚席以待。主要原因是政策推动。上海、大连、杭州暂时退出。

杭州今年的土地出让收入同样诡异。
全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入，截至11月22日，各地的房地产定位不一样，北京土地出让金已相继突破千亿，发展规划也不一样，但成交均价却猛增64%。

地价翻倍，而大连、同比增长56%；商业办公用地均价9874元，摘要：上海高居榜首，天津亦距离千亿不远。“通过信托的形式获得的资金已经超过2万亿。仅为6%，大连、

早在去年，主要是“钱太多”造成。外资等相比去年的9万亿元并没有减少。

货币资金充裕引爆市场

对于严厉楼市调控下土地交易市场的活跃，

北京在今年11月19日首次突破千亿元，

上海高居榜首，有望在年底成为“千亿俱乐部”的新晋成员。大连、中指院数据显示，紧紧跟随北京之后，有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。大连为893.1亿元，

对于大连收入暴增而杭州收入却大幅下跌的情况，土地交易市场异常火爆。