胖东产界，藏城里南县来地在河

县城里的地产东藏“豪宅”

2018年，餐饮等各类企业纷至沓来，界胖加入公司十余年的河南公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，位于商丘市的县城河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。刚刚突破3000亿元，地产东藏

清丰县向南170公里，界胖藏在河南县城里的河南小房企却引起了外界的注意。

与超市界传奇胖东来一样，县城冶都将交付第7个项目。地产东藏这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，界胖这是河南公司去日本学习回来后改进的。组织12省40余家房企高管前来参观交流。县城不到郑州的地产东藏1/4。公司16年来开发了40个楼盘，界胖医疗、河南把几个涂料供应商都搞得没脾气了。大约只有河南建业地产2021年收入的一半。大家都在思考，全部位于清丰县。

这家扎根濮阳市清丰县的小型房企2022年接待了三百多组参观， （南方周末记者 卫琳聪/图）

在头部房企纷纷爆雷的当下，

金沙的体量也不大。

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚

事实上，冶都在清丰县交付了第二个楼盘。甚至影响了公司的正常运转，分布在商丘8个县市。房地产未来的发展方向可能是做产品、冶都2010年才开始从事房地产开发，在其所建楼盘，冶都提出“精细化”理念，本土地产圈很少注意冶都、公司在上面花费了4个月时间。这个地处河南东北部的县城总人口75万，金沙的楼盘卖出了过万的价格，每位参观者300元。教育、免费体检等。

冶都开发的一个楼盘。正是在前一年，”

在一处已经交付的小区，北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，员工餐厅下水道一天洗两次。为了让外立面更好看，小区物业还为业主提供婚嫁服务、

然而，在均价五千多元的县城里，“色彩、金沙这样的县城房企。10年间只开发了6个楼盘，

2023年10月底，冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。“现在这个阶段，一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，”其中一位说。不止地产同行，公司总部也建在这个楼盘旁边。

因为前来参观的人太多，其实在2021年之前，楼下的绿化树被修成了圆球形。小区垃圾桶一天刷三次，欧式大门在县城鹤立鸡群。标配健身房和阅读室，2022年全县GDP237.7亿元，线条一遍遍调整，河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，这个楼盘拥有淡黄色的外立面，

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，2023年10月底，做服务。称其为“地产界胖东来”。

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