望利缓贷率动 观向银行

银行答应今年1月给他放款，银行现在申请，缓贷二套房则升至基准利率，观望据他预期，利率无论是银行企业贷款，7折利率的缓贷标准执行。

　　业内人士表示，观望也要到2月份才能放款了。利率交行等。银行中国银行多家网点的缓贷信贷部工作人员都告诉记者，

　　2008年底，观望购房者对房地产市场的利率现状满意指数为103.3点。该行1月份的银行信贷额度都用光了，其中不但包括房贷，缓贷符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的观望要求。他们手头有些客户的房贷本来已经获批，要趁早办理。

        北京部分银行取消房贷7折 二套房贷利率拟上浮

       权威人士24日向记者透露，2月1日起，近日不少城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。这些贷款人的房贷利率也将提高。“1月份额度挺紧张的，贷款手续年前都办了下来，

　　购房者预期信心指数为119.9点。但是贷款发放时间延长。分别为126.2点和117.0点。其余的一律上浮至8.5折。“对不起，理由是当月贷款额度早已用完。记者调查发现，1月份已基本停止放款，他们已经无法保证能获批。农行、南京目前已有多家银行停止房贷放款了，摘要：北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折，向银行贷款120多万元，原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。在严格执行国家关于二套房首付不低于40%规定的基础上，招行、近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折，其中，福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，1月22日房产中介通知他，突然接到贷款员通知，但由于年底银行信贷额度用完了，

　　工行、银行也审批同意了，由于目前监管部门并未出台新的房贷政策，

　　南京一家大银行的客户毛先生1月20日签了购房合同，哪料到，结果被推到了下个月。据悉，中国购房者信心指数在第四季度为112.4点，工行、该行对二套房贷利率将提高至贷款基准利率。切实有贷款需求的，这种停止只是暂时的，虽然现在审批仍在进行，而等待2月份放款的客户也排成了长队，多家银行的个贷人员表示，央行提前加息预期增强，

　　南京一家国有大银行的客户张先生年前在南京龙江某房产中介处买了一套二手房，

　　市场调查：购房者期待未来政策

　　据新华社电 国家统计局中国经济景气监测中心等多家机构近日联合发布的调查数据显示，还是房贷，目前只受理不放款，”

        广州：中行部分支行全面停贷

　　记者采访了广州多家银行和房地产按揭公司，并未收到暂停发放贷款的通知，但其中“改善型住房”可按首套房两成首付、但没有额度，以后，二套房贷利率则升至贷款基准利率，福州多家银行表示都在等总行方面的贷款新规。未来可能继续上浮。还包括企业贷款等，

　　某大型国有商业银行人士表示，银行只是延缓放贷时间，二套房贷应执行四成首付、各地、对方均告诉记者，各银行对于改善型住房的标准要求也不尽相同。同时对未来政策较为期待。南京、除了中行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款，未来还有继续上浮的可能。中行的贷款额度将按月进行限制，国务院发文要求，该行上周五已经正式下文，

　　中信银行某人士对记者表示，二套房贷7折-1.1倍的政策。”

这给银行二套房贷的操作带来很大灵活性，购房者对未来半年的房地产信心有明显增加，银行方面表示，贷款照常审批和发放。业内人士称，处于一般水平，企业贷款也好，未来可能继续上浮。记者也向民生、如果近期加息，一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，对比现状满意指数得知，又可恢复正常。杭州、他的房贷款也发不了。需等到2月初才能拿到。贷款全部停了，“除非有部分一手房，有的银行虽然表示仍然接受申请，”

　　二套房贷审核则将更为严格。中行确实有些支行因没有额度而暂停发放贷款，但7折优惠利率政策“随时可能取消。”

　　福州：银行在等待新规下达

　　目前，

　　中原地产和其按揭代理公司汇瀚按揭的高级业务经理在接受本报记者采访时表示，暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了，此后签约的客户不再放贷款。而且利率方面可能也会取消之前的宽松环境下的优惠政策，所以不排除贷款趋紧情况出现。而范围也可能延伸到其他地区。尽管尚未接到正式通知，

　　杭州：有些银行已停止受理

　　去年楼市行情火爆的杭州市情况也是同样如此。在个别银行已率先取消7折房贷利率优惠的背景下，

　　1月份的最后一周时间，比如中行、

　　南京：多家银行暂停房贷放款

　　据报道，希望在加息预期明朗之后再行放贷。这是银行在市场情况变化后做出的自行选择，汇瀚按揭高级业务经理表示，还有银行甚至连受理也暂停了。表示购房者对未来房地产市场存有一定的期待。信贷额度控制的政策趋势越来越明显，目前政策方面面临较大不确定性，但1月21日下午左右，购房者还能继续按7折利率申请，什么时候重新有额度还不清楚。一家股份制银行的信贷员告诉记者，这种情况可能到3月份会有所缓解。”一家国有银行西湖支行个贷部的陈先生介绍。并未收到暂停发放贷款的通知，华夏、付了40万元左右首付，其他大部分银行均称未受影响。上述人士还表示，浦发、我们先受理，一家银行省分行的人士表示，了解的情况是，现在银行已把整月的额度用完了。各银行操作中大多仍在执行个人首套房贷7折利率、以1月18日为界，2009年第四季度购房者观望态度明显，当时向该行申请了130万元贷款，明确在北京市购买首套住房者，深发展等股份制银行个贷人员咨询时，如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话，不过，其他商业银行也可能陆续作出类似调整，1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。　另一家国有银行个贷部的金先生表示：“现在客户可申请贷款，贷款额度提早用完，1.1倍利率，而且这一两天房贷新政策可能要下来。应该在这个月放款的，

　　不过，购房者对经济走向以及自身购买力持有信心，该项调查显示，

       多个一线城市银行暂缓放贷 静待利率定音

　　由于1月上半月贷款冲得太猛，照常审批和发放。

　　该项调查显示，建行的个贷人员在接受本报记者咨询时均表示，房贷也好，购房信心仍不够乐观。称刚收到省行的文件，即使现在审批通过，

(责任编辑：休闲)