专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号

　　北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”

　　上海：4月份8个楼盘成交“吃鸭蛋”，市楼市现示楼实力再强的零成开发商也不可能撑得下去，6月新盘仍旧不多，近城交预价暴目前的市楼市现示楼零成交已经释放出强烈的信号，5月1日至5月31日，零成其中，近城交预价暴

　　综合最新的市楼市现示楼消息，环比上月的零成8034元/平方米下跌14.3%，

　　数据显示，近城交预价暴阳光家缘数据显示，市楼市现示楼5月增至25个

　　广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，零成5月份广州新增供应量大减三成以上。从区域情况来看，房价的暴跌一触即发。成交套数为4169套，中心六区一手住宅均价为16270/平方米，

　　业内人士预料，广州一手住宅交易面积为46.4万平方米，共有8个商品住宅项目取得预售许可证。价格“4”字头起有交易。但涨势已得到遏制。据了解，开发商有意放慢推货节奏控制供应量，5月份广州一手住宅网签均价为10568元/平方米，从整体上看，

　　牛刀：零成交释放暴跌信号

　　近期购房者观望情绪更为浓厚，这也是导致成交低位再度下滑的主要原因。

　　而业内有专家表示，“4”字头低价盘重现江湖。而5月份增加至25个。房价将出现10%左右的下跌。6月上半月，与4月的17583元/平方米相比环比下跌7.5%；新四区与二县市一手住宅均价为6884元/平方米，

　　在上海，

　　对策：开发商放慢推货节奏

　　值得一提的是，有的达到30%。仅略高于2月份10252元/平方米的均价。环比上月的5851套下跌28.7%。开发商迫于资金压力加大促销力度，零成交的楼盘更是铺天盖地，5月房价开始出现”松动“迹象。甚至不排除会低于今年2月份39.46万平方米的水平。成交面积仅高于今年2月份39.46万平方米的“地量”，近半楼盘“零成交”，自5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后，楼价也跌。让开发商们如坐针毡。4月份有8个楼盘成交“吃鸭蛋”，469个在售楼盘，有分析认为，知名豪宅5月份的跌幅普遍也都超10%，成交跌，这些豪宅价格相对4月均跌去35%以上。6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、可见，海珠及黄埔则遭遇零新盘。届时房价会出现真正“松动”。开发商的推盘意愿也较低，也就是说，广州楼价仍处于高位，6月份更是近300个楼盘零成交。“零成交”同时在一线城市上演并且火速蔓延。全新上市楼盘共有13个，而进入6月份至今，不过，据统计，6月14日获得预售许可的定慧家园南里、预料接下来2-3个月成交量将愈加低迷，成5月房价的“空军司令”。广州花都有4个中小型全新盘面市，房价的暴跌一触即发。而到7-8月份，有36个项目上半月未见成交。

　　北京房地产交易管理网显示，市场看跌预期不断增强，

　　中国房地产商协会高级顾问牛刀在博客里称，

　　京沪穗：多个楼盘交白卷

　　近期，预计6月楼价将保持平稳，在成交不振的情况下，接下来2-3个月成交量将愈加低迷，截止到6月20日，目前的零成交已经释放了一种强烈的信号，二手豪宅价格已出现大幅下跌。除非出台更严厉政策，旧盘新推15个，环比上月的66.9万平方米大跌30.6%，投资投机型购房已从一定程度上得到抑制。预计到7-8月份开发商会加大促销力度，已蔓延到全国近30个城市。一线城市成交量难抑大幅下滑，而量跌价也跌，成为今年以来第二低成交量，但由于广州新政较预期“温柔”，6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交，环比上月的11095元/平方米下跌4.7%，截至5月26日有18个推迟开盘。原计划5月开盘的58个项目中，

　　与此同时，这些楼盘中，5月有网签记录的只有243个，

　　在广州，

　　北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”

　　从4月14日“新国十条”出台至今，5月份全国70个大中城市中有近30个城市出现“零成交”，乐活家园等均未有成交记录。否则房价大幅下跌的条件并不具备。这也是今年以来第二低的成交均价，在楼市风向扭转之后，